考虑到大庆萨尔图区东安街道房产的变现问题,不是所有的房产都能做房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
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大庆地区现房借资申请人所具备条件：
1、须具备大庆当地的固定住所,有大庆的常住现房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借资的能力;
3、2年内无不良违法记录,借资信用记录良好;
4、能够提供大庆本地现房证明或者第三方担保具有偿还借资能力的保证书.
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房屋抵押贷款流程：
1、双方就房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房屋的抵押意思表示一致；
2、签订房屋抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向大庆房管局办理抵押登记；
4、大庆银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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